ロピア・エル富丘

  • 北海道札幌市手稲区富丘二条二丁目

  • 函館本線 / 稲積公園駅 徒歩17分

  • 1992年築 / 9階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

46.3
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
2,190万円
26.6万円/㎡
相場
2,123万円
25.8万円/㎡
1,583
1,943
2,303
2,663
AI査定結果
推定相場価格
2,123万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,943万円〜2,303万円
23.6万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ロピア・エル富丘
2,190万円（26.6万円/㎡）/ 6階 / 82.23㎡ / 3SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は19.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/022,190万円26.6万円6階 82.23㎡ 3SLDK南東
2026/04/012,190万円26.6万円6階 82.23㎡ 3LDK+S東
2026/01/071,180万円14.3万円6階 82.23㎡ 4LDK南東
2025/11/191,280万円15.6万円6階 82.23㎡ 4LDK南東
2024/03/161,499万円18.2万円2階 82.23㎡ 3LDK南東
2024/03/141,599万円19.4万円2階 82.23㎡ 3LDK南東
2024/02/171,590万円16.9万円6階 94.35㎡ 4LDK南
2023/12/081,650万円20.1万円2階 82.23㎡ 3LDK南東
2023/12/081,780万円18.9万円6階 94.35㎡ 4LDK南
2023/12/031,749万円21.3万円2階 82.23㎡ 3LDK南東
2023/12/011,750万円21.3万円2階 82.23㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は25.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
ロピア・エル富丘
札幌市手稲区富丘二条二丁目
稲積公園駅17分 2,190万円26.6万円82.23㎡3SLDK6階 / 9階建 南東1992年89戸RC
2023/08/24パシフィック星置ヒルズB棟
札幌市手稲区稲穂一条七丁目
星置駅6分 1,990万円28.4万円70.15㎡3LDK4階 / 11階建 南西1994年123戸RC
2025/07/18パシフィック星置西壱番館
札幌市手稲区星置一条三丁目
星置駅2分 2,099万円27.4万円76.47㎡3LDK8階 / 11階建 西1992年78戸RC
2026/03/20パシフィック星置西弐番館
札幌市手稲区星置一条三丁目
星置駅4分 2,380万円31.1万円76.47㎡3LDK7階 / 15階建 西1993年90戸RC
2025/11/07イトーピア星置中央弐番館
札幌市手稲区星置一条三丁目
星置駅5分 2,590万円25.9万円99.99㎡5LDK2階 / 15階建 西1990年90戸RC
2025/11/01イトーピア星置中央壱番館
札幌市手稲区星置一条三丁目
星置駅4分 1,880万円21.7万円86.68㎡4LDK12階 / 15階建 西1990年118戸RC
2026/03/28ノルテ・ヴィラ星置
札幌市手稲区稲穂一条八丁目
星置駅4分 1,980万円22.1万円89.59㎡4LDK2階 / 11階建 南東1995年43戸RC
2025/10/24じょうてつドエル星置
札幌市手稲区稲穂一条七丁目
星置駅3分 1,690万円22.9万円73.71㎡3LDK4階 / 8階建 南西1994年75戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市手稲区では81.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は札幌市手稲区の平均と比較して78.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市手稲区
14.9万円/㎡
前年比+81.1%
北海道
札幌市手稲区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロピア・エル富丘
所在地北海道札幌市手稲区富丘二条二丁目
交通函館本線稲積公園駅徒歩17分
築年月1992年
階数9階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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